相続登記の義務化から1年以上が経過しましたが、いまだ多くの相続物件が未登記のまま放置されています。
不動産取得者の皆さん、その“未了”の現実を把握し、まず何をすべきか理解することが急務です。
本記事では統計データをもとに“放置され続ける現状”と“今すぐ進めるべき具体策”を分かりやすくご紹介します。
目次
相続登記未了の現状（統計から見る数値）
2025年4月現在で、約30％もの相続不動産が未登記のままです。
法務省の調査では、未登記件数は増加傾向にあり、依然として大量の物件が対応されていないままです。
地域別では都市部が約25％にとどまるのに対し、農村部では35％以上が未登記。
特に地方圏で深刻な遅れが浮き彫りになっています。
「未了」を放置するリスク
- 過料の対象：未登記の放置で、施行後1年超過すれば過料処分のリスクが急増します。
- 相続トラブルの火種：所有者が確定しないままだと、後の権利争いが起きやすくなります。
- 社会問題への影響：空き家対策や土地利用が進まず、地域の生活環境にも悪影響が出ます。
なぜ未了が多いのか？背景と課題
- 手続きの煩雑さ：戸籍や遺産分割協議書作成に時間と手間がかかる
- 費用負担への不安：司法書士報酬や登録免許税に二の足を踏む方も多い
- 情報不足：法改正の認知不足により「義務」として認識されていないケースも多数
今すぐ取れる対応ステップ
- 対象の不動産と相続人の現状整理
- 戸籍類・登記事項証明書の収集
- 遺産分割協議書の早期作成
- 司法書士相談＆登記申請の準備・申請
- 登記完了後の権利証取得・書類保管
専門家・制度の活用方法
- 司法書士へ依頼：ミス防止と手続き効率化に有効
- 法務局の無料相談：手続きの基本を確認できる窓口があります
- 国による支援制度：一部自治体では相談・助成サポートも提供されています
まとめと次の一歩
相続登記の未了は約３割にものぼり、放置が長引くほどリスクは膨らみます。
地域差も大きく、一人では対応が難しいケースも増加中です。
今こそ現時点での「未了件」を整理し、できる限り早く登記手続きを進めることが重要です。
専門家や制度を活用して、家族と地域の安心につなげましょう。
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